Подать заявку
Контакты
Новости
Теперь получить кредит на жильё можно с 18 лет
СберБанк снижает минимальный возраст заёмщиков по ипотеке. Теперь получить кредит на жильё можно с 18 лет — ранее минимальный возраст заёмщиков составлял 21 год. Об этом в преддверии Восточного экономического форума сообщил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведях подробнее
В недвижимости гадать нельзя, анализировать!
Вот и заканчивается вторая декада мая, а это значит- карантин почти окончен, ну конечно если не продлят. Все возможные аналитики во всю твердят, что цены на недвижимость обязательно поднимутся, что бы удовлетворить отложенный спрос из за «самоизоляции», а далее через несколько м подробнее
Ставки на бюджетные объекты выросли, чуть ли не вдвое!
подробнееТорговая недвижимость
Москва, Земляной Вал, 52 | Магазин | Центральный | 1/8 | 486 / - / - | 623 700 RUR | 297 | ||
Москва, Софьи Ковалевской, 6 | Магазин | Северо-Восточный | 1/9 | 227,2 / - / - | 50 000 000 RUR | 249 | ||
Москва, Проспект мира, 118 | Магазин | Северо-Восточный | 1/10 | 234,2 / - / - | 1 600 000 RUR | 230 | ||
Москва, Проспект мира, 112 | Магазин | Северо-Восточный | 1/10 | 394,9 / - / - | 1 800 000 RUR | 229 | ||
Москва, Сущевский вал, 46 | Торговый центр | Центральный | 2/3 | 200 / 80 / 40 | 32 000 руб. | 147 | ||
Москва, Солнечногорский проезд, 11 | Магазин | Северо-Восточный | 1/3 | 800 / - / - | 1 153 400 RUR | 143 | ||
Москва, Гвоздева, 7 | Магазин | Центральный | 1/0 | 155 / 155 / 311 | 986 400 RUR | 142 | ||
Москва, Новинки, 1 | Магазин | Южный | 1/0 | 96 / - / - | 968 800 RUR | 140 | ||
Балашиха г., Советская, 2 | Магазин | Восточный | 1/12 | 84 / - / - | 230 000 RUR | 139 | ||
Торговая недвижимость наравне с сектором складов, офисов,
помещений под производство, является неотъемлемой частью рынка коммерческой
недвижимости. Ведь важно не только произвести товар, где-то его хранить,
обеспечивать поставки, но и продать. Именно при продаже товара поступает деньги
– энергия экономики, смысл всей деятельности.
Виды торговой недвижимости – павильоны в торговых центрах (ТЦ), уличные павильоны (как
правило, собраны из быстровозводимых конструкций), отделы в магазинах. Довольно
часто торговые площади размещают на первых этажах офисных, административных
центров и жилых домов. Все они пользуются повышенным спросом!
Главная особенность торговой недвижимости в исключительной важности месторасположения (локации)
объекта. И действительно, склад можно легко заменить на другой, перенести за
МКАД. Производство можно организовать другом регионе России или даже заказать
на аутсорсинге в Китае. Колл-центр можно перенести в Ярославскую область. Офис
можно открыть в Бизнес-центре за МКАД-ом… И только торговая недвижимость должна
находиться там, где есть трафик покупателей. Поэтому повышенным спросом
пользуется аренда магазинов около метро, вокзалов, на первой линии домов, в
центре Москвы.
Еще одна важная особенность торговой недвижимости – за места на первой линии, с отличной проходимостью идет
жесткая конкуренция. Все это позволяет собственникам таких объектов завышать
цену, снижая и без того невысокую маржу нанимателей-торговцев.
Более того, на самые лакомые места устанавливается лист
ожидания, как при аренде торговых площадей в торговых центрах. Да, непростое
это дело – аренда магазина!
Важно: принимать решение об аренде торговой недвижимости надо
быстро. Если помещение только что освободилось или вот-вот освободится,
помните, что просмотры самых «сладких»
объектов идут почти каждый день, а нередко и несколько раз в день. Обидно,
когда вы посмотрели магазин или павильон, запросили и получили дополнительную
информацию, провели несколько дней в раздумьях, и наконец-то решились, но увы,
вас уже опередили. Магазин только что был снят более расторопным интересантом.
Особенно это касается сетей. Пока пройдут все согласования, пока все подпишут…
А помещение уже ушло. В итоге потерянное время и энергия.
Что делать? Довериться нам! Сформулируйте требования к объекту –
что для вас обязательно, а без чего в принципе можно обойтись. Определитесь с
бюджетом максимальным и желательным. Не
забудьте про комиссию – на аренду торговой недвижимости в большинстве случаев
составляет 50% от месячной платы.
Наши специалисты агентства недвижимости «Априори» подберут Вам необходимую недвижимость и помогут совершить выгодную сделку.ижимость Москвы