Подать заявку
Контакты
Новости
Теперь получить кредит на жильё можно с 18 лет
СберБанк снижает минимальный возраст заёмщиков по ипотеке. Теперь получить кредит на жильё можно с 18 лет — ранее минимальный возраст заёмщиков составлял 21 год. Об этом в преддверии Восточного экономического форума сообщил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведях подробнее
В недвижимости гадать нельзя, анализировать!
Вот и заканчивается вторая декада мая, а это значит- карантин почти окончен, ну конечно если не продлят. Все возможные аналитики во всю твердят, что цены на недвижимость обязательно поднимутся, что бы удовлетворить отложенный спрос из за «самоизоляции», а далее через несколько м подробнее
Ставки на бюджетные объекты выросли, чуть ли не вдвое!
подробнееТорговая недвижимость
Москва, Щербаковская, 6 | Магазин | Восточный | 1/11 | 223,7 / - / - | 1 000 000 RUR | 311 | ||
Москва, Новый Арбат, 15 | Магазин | Центральный | 1/3 | 393,5 / - / - | 1 200 000 RUR | 310 | ||
Москва, Ленинский проспект, 75 | Магазин | Юго-Западный | 1/9 | 308 / - / - | 800 000 RUR | 309 | ||
Москва, Бутырская, 11 | Магазин | Северо-Восточный | 1/16 | 171 / - / - | 350 000 RUR | 58 | ||
Химки г., Юбилейный проспект, 3А | Магазин | Северный | 1/2 | 41 / - / - | 15 000 RUR | 57 | ||
Москва, Малыгина, 7 | Магазин | Северо-Восточный | 2/2 | 12,1 / - / - | 33 400 RUR | 56 | ||
Москва, Ленинский проспект, 32 | Магазин | Юго-Западный | 1/7 | 106,1 / - / - | 399 999 RUR | 339 | ||
Москва, Измайловское шоссе, 71 | Павильон | Восточный | 1/1 | 16 / - / - | 90 000 RUR | 117 | ||
Москва, Волочаевская, 12/А | Торговый центр | Юго-Восточный | 1/2 | 136 / - / - | 0 RUR | 75 | ||
Торговая недвижимость наравне с сектором складов, офисов,
помещений под производство, является неотъемлемой частью рынка коммерческой
недвижимости. Ведь важно не только произвести товар, где-то его хранить,
обеспечивать поставки, но и продать. Именно при продаже товара поступает деньги
– энергия экономики, смысл всей деятельности.
Виды торговой недвижимости – павильоны в торговых центрах (ТЦ), уличные павильоны (как
правило, собраны из быстровозводимых конструкций), отделы в магазинах. Довольно
часто торговые площади размещают на первых этажах офисных, административных
центров и жилых домов. Все они пользуются повышенным спросом!
Главная особенность торговой недвижимости в исключительной важности месторасположения (локации)
объекта. И действительно, склад можно легко заменить на другой, перенести за
МКАД. Производство можно организовать другом регионе России или даже заказать
на аутсорсинге в Китае. Колл-центр можно перенести в Ярославскую область. Офис
можно открыть в Бизнес-центре за МКАД-ом… И только торговая недвижимость должна
находиться там, где есть трафик покупателей. Поэтому повышенным спросом
пользуется аренда магазинов около метро, вокзалов, на первой линии домов, в
центре Москвы.
Еще одна важная особенность торговой недвижимости – за места на первой линии, с отличной проходимостью идет
жесткая конкуренция. Все это позволяет собственникам таких объектов завышать
цену, снижая и без того невысокую маржу нанимателей-торговцев.
Более того, на самые лакомые места устанавливается лист
ожидания, как при аренде торговых площадей в торговых центрах. Да, непростое
это дело – аренда магазина!
Важно: принимать решение об аренде торговой недвижимости надо
быстро. Если помещение только что освободилось или вот-вот освободится,
помните, что просмотры самых «сладких»
объектов идут почти каждый день, а нередко и несколько раз в день. Обидно,
когда вы посмотрели магазин или павильон, запросили и получили дополнительную
информацию, провели несколько дней в раздумьях, и наконец-то решились, но увы,
вас уже опередили. Магазин только что был снят более расторопным интересантом.
Особенно это касается сетей. Пока пройдут все согласования, пока все подпишут…
А помещение уже ушло. В итоге потерянное время и энергия.
Что делать? Довериться нам! Сформулируйте требования к объекту –
что для вас обязательно, а без чего в принципе можно обойтись. Определитесь с
бюджетом максимальным и желательным. Не
забудьте про комиссию – на аренду торговой недвижимости в большинстве случаев
составляет 50% от месячной платы.
Наши специалисты агентства недвижимости «Априори» подберут Вам необходимую недвижимость и помогут совершить выгодную сделку.ижимость Москвы