У арендаторов появилась возможность не только более дешево снять офисно складские помещения в аренду, но и расплачиваться за эту услугу в национальной валюте. Снизить стоимость и перейти на рублевые ставки собственникам объектов пришлось в связи с резкими валютными колебаниями и падением спроса.
Дифференцированный подход к арендным ставкам был обусловлен также объемом строящихся складских помещений. Основным моментом на рынке складской недвижимости Московского региона в прошедшем году стал рост предложений, дающих возможность снять склад от собственника, оплачивая арендную ставку российскими рублями. Такая же ситуация сохранялась и на начало текущего года. Но при этом следует отметить, что рынок складской недвижимости остается одним из наиболее активных в столице и ее окрестностях.
Министерство обороны РФ приступает к реализации программы по реконструкции складов
Примечательно, что в настоящее время значительно возросли требования к складским помещениям. Если несколько лет назад под склады использовались помещения разного назначения и формата, то сейчас крупных арендаторов интересуют уже целые логистические комплексы.
Необходимость в реорганизации своего складского хозяйства видит и Министерство обороны РФ. Старые армейские склады должны быть заменены производственно-логистическими комплексами.
В соответствии с принятой программой, на смену 330 складским объектам, находящимся на балансе Министерства, придут двадцать четыре промышленно-логистических комплекса. Строительство новых комплексов будет осуществляться в соответствии с требованиями современных стандартов. Источники не озвучивают предполагаемый объем инвестиций в данное строительство. Известно, что первый такой комплекс будет введен в эксплуатацию в 2016 году в Наро-Фоминске, а окончание данной программы намечено на 2020 год.