Спрос в этом сегменте проявляют, в основном, крупные и мелкие компании, а вот представители среднего звена сократили свою активность на этом рынке до минимума.Для данного сегмента рынка 2015 год нельзя назвать легким, так как ставки пришлось снизить, доведя их практически до минимальных, потому как сократилось число желающих брать офисно-складские помещения в аренду.
В крупных складских комплексах до десяти процентов площадей простаивают невостребованными. Однако собственники складских и офисных помещений настроены оптимистично. Так, Андрей Ковалев, являющийся собственником ГК «Экоофис», считает, что к концу года спрос на этом рынке стал более активным.
Структура спроса на складском рынке претерпела изменения
Изменения коснулись структуры спроса на складском рынке. В его формировании принимают участие две категории арендаторов: масштабные сделки закрываются крупными компаниями, сумевшими выстоять в этот трудный период, более мелкие сделки осуществляются представителями малого бизнеса, которые значительно увеличили свое присутствие на данном рынке.
Малый бизнес представлен компаниями, деятельность которых направлена на производство товаров, способных заменить импорт. Численность сотрудников в таких компаниях составляет, как правило, не более двадцати человек, но именно благодаря им аренда складских и офисных помещений в пределах МКАД пользуется стабильным спросом.
Для таких арендаторов интерес представляют небольшие складские площади. Они также соглашаются и на кратковременные договора аренды, так как для мелких компаний не характерны долгосрочные прогнозы деятельности, в силу своей гибкости они могут часто менять направления деятельности, в зависимости от ситуации на рынке.