Снос промышленных объектов продолжается.
Всё ниже сказанное скорее всего сильнейшим образом повлияет на рост арендных ставок в сегменте складской и производственной недвижимости Москвы. Т.е. аренда складов, вырастит вместе с дефицитом таковых на рынке.
Хорошо сказано, НО!!!!
Власти Москвы продолжают окончательно добивать промышленные и складские площадки в городе, несмотря на частную собственность участки изымают у владельцев «не развивающих их».
На сайте портала мос.ру есть раздел «Редевелопмент промзон» который нас встречает красивым практически рекламным солганном- абзацем.
«Несмотря на плотную застройку, в Москве по-прежнему сохранились огромные территории, которые практически не используются. сохранились огромные территории. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. Теперь эти территории будут использованы в интересах горожан и развития экономики.»
Давайте попробуем разобраться.
·Первое «сохранились огромные территории» - да конечно эти территории лакомый кусочек для инвестиций, но каких просто построить бетонные коробки и утроить капитал за счёт «понаехавших»? Москвичам этот ход конём вряд ли по душе. Уничтожив при этом рабочие площадки для малого бизнеса в складских и мелко производственных сферах. Да здравствуют супермаркеты и пивко у дома, вашего современного уютного ЖК.
·Второе «Несмотря на плотную застройку» - мы её пожалуй уплотним.
·Третье «Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки». Да производство прекращено, но только по причине разорванных технологических цепей, из за развала большой страны, образующие предприятия были просто уничтожены для импорта. А хаотичных свалок на частных территориях попросту нет
·Четвёртое «Теперь эти территории будут использованы в интересах горожан и развития экономики» очень интересно как торговые центры и «человейники» будут стоять на службе экономических интересах граждан, а не их реальных эксплуатирующих структур.
По мнению наших специалистов процесс так называемой «деиндустриализации» это очередной гвоздь в гроб Российской микроэкономике, и просто очередной шаг открытия рынков для западного капитала. На планете есть масса примеров городов миллионщиков, где из за отсутствия реального сектора, науки и структурного образования, население просто нищие, например Каир.
Конечно будем надеется на лучшее, на то, что количественного и качественного спада рабочих мест не произойдёт и места всем хватит.