.jpg)
Несмотря на то, что российская валюта девальвирует, а цены на коммерческую недвижимость в Москве падают, особой активности со стороны представителей западного бизнеса не наблюдается. Что, на первый взгляд, кажется очень странным. Но объяснение такой ситуации есть: наличие политических рисков.
Не может не вызывать волнения и тот факт, что крупные западные игроки российской коммерческой недвижимости собираются уйти из этого рынка. Одним из таких «китов», собирающихся покинуть Россию, является инвестфонд Heitman. Однако, по результатам исследований knm.ru, сегодня иностранному бизнесу принадлежит 27% активов деловой недвижимости России. Этот показатель соответствуют показателю периода 2010-2014 годов.
На московский рынок коммерческой недвижимости придут азиатские инвестиции
Есть надежда на то, что иностранные инвестиции и в будущем будут вливаться в рынок московской коммерческой недвижимости. Во-первых, остается присутствие на нем крупных американских инвесторов, а в дополнение к этим инвестициям ожидается выход на этот рынок азиатских представителей бизнеса, которых будет интересовать как аренда помещений для производства, так и их покупка.
Так, складские комплексы «ПНК – Северное Шереметьево» и «ПНК-Чехов 3» вызывают интерес у арабского инвестиционного фонда Mubadala. А китайского инвестора China Investment Corporation интересует башня в МФК «Метрополис», принадлежащая сейчас Heitman. Свою активность азиатские инвестфонды подкрепляют установлением тесных контактов на самых высоких уровнях. Разговоры о перспективах, связанных с вложением азиатского капитала в российский рынок недвижимости, ведутся уже давно.
Но именно сейчас эти разговоры подкрепляются конкретными действиями, направленными на заключение ряда серьезных сделок. Покупка и аренда складских и офисных помещений в Москве и области азиатскими бизнесменами смогут существенно повлиять на подъем рынка коммерческой недвижимости.